उद्योगातील आव्हाने असूनही, न्यूझीलंडमधील साऊथलँड दुग्धव्यवसाय विक्रीमध्ये उल्लेखनीय लवचिकता दर्शवित आहे. फोंटेराच्या (Fonterra)वाढीव दुधाच्या किंमतींचा अंदाज आणि दुग्ध सहाय्यक गुणधर्मांसाठी चालू असलेल्या मागणीमुळे कोलियर्सने स्थिर किंमती आणि बाजारातील निरंतर क्रियाकलाप नोंदवले आहेत.
न्यूझीलंडमधील साऊथलँडमध्ये, उद्योगांवर व्यापक दबाव असूनही दुग्धव्यवसाय विक्री बाजार अनपेक्षित लवचिकता दर्शवित आहे. अग्रगण्य जागतिक स्थावर मालमत्ता सेवा आणि गुंतवणूक व्यवस्थापन कंपनी कोलियर्सने या भक्कम कामगिरीबद्दल अंतर्दृष्टी प्रदान केली आहे. कॉलियर्स येथील ग्रामीण आणि कृषी व्यवसाय मूल्यांकनाचे संचालक ल्यूक व्हॅन डेन ब्रूक म्हणाले की, दुग्धव्यवसाय क्षेत्रात साउथलँड “त्याच्या वजनापेक्षा वरचढ होत आहे”, ज्यामुळे अस्थिर परिस्थितीत मजबूत स्थानिक बाजारपेठ प्रतिबिंबित होते.
बाजारपेठेचा आढावा
कोलियर्सच्या नुकत्याच आलेल्या साउथलँड डेअरी प्रॉपर्टी मार्केट रिपोर्टमध्ये डेअरी फार्मच्या विक्रीतील लक्षणीय कल अधोरेखित केला आहे. 2022/23 हंगामात एकूण व्यवहाराच्या प्रमाणात 28.7% घट झाली असली तरी बाजार सक्रिय आहे. अहवालात असे दिसून आले आहे की 2022/23 हंगामात साऊथलँड आणि वेस्ट ओटागोमधील 26 डेअरी फार्म व्यवहार एकूण NZD 225,574,500 होते.
सध्याचे कल
2023/24 हंगामात व्यवहाराचे प्रमाण कमी झाले, जुलैच्या अखेरीस 21 व्यवहारांची पुष्टी झाली, ज्यात 2024 मध्ये झालेल्या 11 करारांचा समावेश आहे. असे असूनही, विक्रीच्या किंमती स्थिर राहिल्या आहेत, ज्यामुळे बाजारातील काही प्रमाणात स्थिरता दिसून येते. जुलै 2024 च्या अखेरीस सरासरी विक्री किंमत NZD 5,911,162 होती, जी सरासरी 181 हेक्टर आकाराच्या शेतांसाठी एनझेडडी 34,435 प्रति हेक्टर होती.
त्या तुलनेत, मागील हंगामाची सरासरी विक्री किंमत NZD 8,675,942 किंवा एनझेडडी 32,993 प्रति हेक्टर होती, सरासरी 277 हेक्टर शेतांसाठी. यावरून असे सूचित होते की व्यवहाराचे प्रमाण कमी झाले असले तरी साऊथलँडमधील दुग्धशाळांचे मूल्य चांगले राहिले आहे.
बाजाराची भावना आणि भविष्यातील दृष्टीकोन
बाजारातील सकारात्मक भावना अंशतः 2024/25 हंगामातील फोंटेराच्या फार्मगेट दुधाच्या किंमतीत NZD 8.50 प्रति किलोग्रॅम दुधाच्या घन पदार्थांच्या वाढीमुळे प्रेरित आहे. या सुधारित भावनेने बाजारपेठेतील क्रियाकलापांना चालना मिळेल अशी व्हॅन डेन ब्रूकची अपेक्षा आहे. 2023/24 हंगामाच्या सुरूवातीस पूर्वी नकारात्मक भावना आणि देय दबाव असूनही, साउथलँडच्या डेअरी फार्म मार्केटने उल्लेखनीय सहनशीलता दर्शविली आहे.
डेयरी समर्थन संपत्त्या
डेयरी समर्थन संपत्त्यांचे बाजार, विशेषतः मजबूत हिवाळ्याच्या क्षमतांसह आणि चांगल्या प्रकारे काढलेल्या मातीसह संपत्त्या, मजबूत राहिल्या आहेत. या संपत्त्या 2023/24 सिझनमध्ये NZD 30,000 आणि NZD 40,000 प्रति हेक्टरच्या दरम्यान लेनदेन होत आहेत. चांगल्या हिवाळ्याच्या चराई क्षमतासह असलेल्या संपत्त्यांची उच्च मागणी व्यापक खरेदीदार वर्गाला आकर्षित करत आहे.
साउथलैंडच्या डेयरी फार्म विक्री बाजाराने स्थिर मूल्ये आणि सततच्या रुचीसह सहनशीलतेचे प्रदर्शन सुरू ठेवले आहे, व्यापक उद्योग आव्हानांच्या बावजूद. क्षेत्रातील मजबूत प्रदर्शन, सकारात्मक बाजार भावना आणि दूध मूल्यांच्या भविष्यवाण्यांचे समर्थन यामुळे, न्यूझीलंडच्या डेयरी क्षेत्रात त्याची महत्त्वाची भूमिका अधोरेखित होते. कॉलियर्सच्या अंतर्दृष्टीने बदलत्या परिस्थितीमध्ये साउथलैंडच्या डेयरी बाजाराची अनुकूलता आणि ताकद उजागर केली आहे.